房地产企业拆迁补偿款怎么做分录?房地产企业的拆迁补偿形式是什么？

房地产企业拆迁补偿款怎么做分录?

借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-拆迁补偿费。

常见的会计处理分录

1、设备搬迁费用

借：营业外支出——拆迁搬迁费

贷：现金等

2、建筑物报废

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

3、将固定资产清理转入营业外支出

借：营业外支出

贷：固定资产清理

4、转让土地

借：其他应收款——土地补偿

贷：无形资产——土地

收取赔偿款

借：银行存款

贷：其他应收款——土地补偿

营业外收入——拆迁补偿

房地产企业的拆迁补偿形式是什么?

对于房地产企业来说，如果被拆迁户选择货币补偿方式，该项支出作为“拆迁补偿费”计入开发成本中的土地成本;如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式。

另外，对补偿的房屋应视同对外销售，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时应按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。